Вам необходимо срочно продать, обменять квартиру?
Сохраните с нами до 95% от рыночной стоимости!
Возможен быстрый выкуп квартиры в Таллинне и Харьюмаа с долгами. 3 – 5 дней на оформление и деньги у вас.
Напишите нам!
Перезваниваем в течение 15 минут
Ценовое предложение через 30 минут
Деньги у вас через 3-5 дней
Реагируем быстро. Платим хорошо Имеем для этого все ресурсы:
✓ Специалисты:
Лицензированный оценщик с опытом более 15 лет.
Нотариусы, аккредитованные Нотариальной Палатой Эстонии.
Команда менеджеров, готовых отвечать на заявки 24/7.
✓ Деньги:
Постоянные инвесторы с портфелем 100 000 000+ евро
✓ Недвижимость:
Владеем собственным недвижимым имуществом, поэтому возможен быстрый обмен квартир в Таллинне и Харьюмаа.
Быстро
Оптимально
Гарантированно
Когда нас ищут?
Срочно продать квартиру необходимо, когда:
- На жилье долги по ипотеке или другие финансовые обязательства
- Развод, раздел имущества
- Наследство
- Проблемы со здоровьем
- Потеря работы
- Деньги нужны, чтобы инвестировать в учебу, бизнес, ценные бумаги
- Смерть близкого человека, семейная драма
- Переезд в другой город или страну
Обмен рассматривают в ситуациях, когда:
- Большая квартира, нужна меньше
- Ищут более качественное жилье: с хорошим ремонтом в престижном районе
- Нужна квартира ближе к работе, школе
- Переезд из другого города Эстонии
Предлагаем 3 варианта быстрого обмена квартирами:
- Равноценный
- Один объект на несколько объектов
- С доплатой с вашей или нашей стороны
Самое популярное решение по обмену среди владельцев квартир в Таллинне и Харьюмаа: обменять недвижимость на несколько объектов или на более ценный с доплатой.
Если у вас одна из указанных ситуаций — напишите нам!
Решим вопрос до 3 – 5 дней!
8 шагов, как быстро продать квартиру и получить деньги
01.
— Заявка на обратный звонок
Заполните форму, перезвоним через 15 минут.
02.
— Первая беседа.
Рассказываете о квартире, чтобы мы её оценили.
03.
— Очная встреча.
Если информации недостаточно или у вас особый случай, специалист Vararahaks выезжает на объект. Оперативно и бесплатно.
04.
— Оценка недвижимости.
Сравниваем информацию с актуальными сделками на рынке и выводим оптимальную стоимость. Обычно — до 95% рыночной цены.
05.
— Вторая беседа.
Через 15 – 30 минут после первой беседы (или после выезда на объект), обсуждаем цену.
06.
— Предварительная договоренность.
Если вам все подходит, оформляем Договор о бронировании недвижимости. Мы вносим заранее оговоренную предоплату, а после завершения сделки выплачиваем остальную сумму.
07.
— Сделка у нотариуса.
При первой возможности или в течение 3 – 5 рабочих дней встречаемся у нотариуса, где подписываем Договор купли-продажи. С текстом договора вы знакомитесь заранее, чтобы иметь возможность внести коррективы.
08.
— Получение денег.
В день сделки в удобной форме (наличный, безналичный расчет).
Что нужно сделать?
Сколько стоит срочный выкуп квартир в компании Vararahaks?
✓ Оценка объекта по телефону, с выездом — 0 евро
✓ Оформление сделки у юриста — за наш счет
Бонусное предложение. 500 евро за рекомендацию
Порекомендуйте человека, которому надо срочно продать квартиру, дом, дачу, земельный участок, коммерческую недвижимость в Таллинне и Харьюмаа. Даже если объект с финансовыми обязательствами и долгами. Если сделка состоится, вы получите вознаграждение — 500 евро.
Что можете сделать?
Оставить заявку на обратный звонок
Напишите нам:
Частые вопросы
Можете, если у вас хватает компетенции, денег и свободного времени, поскольку это длительный процесс. Вам нужно регулярно мониторить рынок, чтобы ориентироваться в актуальных ценах, взаимодействовать с маклером, проводить переговоры с потенциальными покупателями. Заботиться о презентабельном виде недвижимости.
Когда покупатель есть, важно правильно оформить сделку у надежного нотариуса. Если необходимо финансирование банковского кредита покупателя, то в нынешних экономических условиях это занимает много времени, поскольку банки Эстонии не готовы выдавать кредиты из-за опасений надвигающегося спада на рынке недвижимости.
Можете сделать проще — написать нам. Мы все этапы и расходы берем на себя, и за 5 дней быстро купим вашу квартиру, комнату или долю по оптимальной рыночной цене.
Стоимость зависит от состояния квартиры, места ее расположения, наличия долгов, актуальных тенденциях. Специалисты компании Vararahaks разбираются в этих вопросах благодаря многолетнему опыту и постоянной работе с эстонским рынком недвижимости. Поэтому наша цена экономически обоснованная.
В сделках мы сохраняем до 95% рыночной стоимости, поскольку стремимся дать клиенту результат и создать прочный авторитет на рынке быстрой скупки квартир. К тому же, обращаясь к нам, вы не платите за оценку и услуги юриста. Только бронируете сумму продажи по ранее оговоренной с менеджером цене.
Зависит от вашей ситуации. Если деньги нужны срочно, то действуйте. Предложение предоставим в течение 15 – 30 минут, а сделку оформим за 3 – 5 рабочих дней.
Учитывайте динамику рынка недвижимости: каждый день появляются новые объекты, которые создают перенасыщение, а значит, некоторые квартиры становятся дешевле из-за избытка вариантов.
Ожидая сверхприбыльного предложения, вы упускаете реальные деньги, которые можете получить в ближайшие дни и закрыть свои потребности.
Продать квартиру срочно или подождать?
Сегодня в Эстонии недвижимое имущество продается в течение 3 – 9 месяцев, оформление самой сделки — от 2 недель до 1 месяца. Если объект с долгами, ипотекой, залогом, это затягивает процесс.
Мы совершаем быструю покупку или обмен недвижимости в Таллинне и Харьюмаа с полным оформлением документов за 3 – 5 дней. При этом, нам не важно, есть ли на объекте финансовые обязательства — мы их погашаем.
При обычной продаже квартиры ваш доход составляет остаток от рыночной цены минус расходы:
✓ Маклер (до 5% стоимости сделки);
✓ Нотариус;
✓ Оценщик (170€ – 350€);
✓ Ремонт (чтобы дороже продать).
При сотрудничестве с Vararahaks вы не оплачиваете услуги, только получаете деньги. Все сопутствующие расходы мы берем на себя.
Частые вопросы
Услуга — бесплатная. Оценку делаем быстро — за 30 минут после первого телефонного разговора. Анализируем данные, сравниваем похожую недвижимость в строительном регистре, перезваниваем вам и озвучиваем цену.
Если нужен осмотр, договариваемся о времени и месте. Получаем информацию и формируем оптимальную стоимость.
При оценке квартиры смотрим:
- Площадь, план
- Общий ремонт
- Состояние окон, дверей
- Инженерные коммуникации (электрика, трубы и др.)
- Качество сантехники
- Место расположения жилого дома (инфраструктура района)
- Наличие долгов, ипотек и других обременений
Документ, удостоверяющий вашу личность. Остальные данные нотариус получает из электронного регистра. Перед подписанием договора купли-продажи, у вас будет возможность заранее ознакомится с документом и внести поправки. Договор подписываете лично в день сделки.
Вы говорите об этом во время первой беседы. Дальше наши юристы самостоятельно решают финансовые вопросы с кредитными организациями или квартирным товариществом, банком. При оформлении договора, ваши обязательства и задолженности погашаются автоматически.
Возможно, сделаем ремонт, а дальше — перепродадим или оставим для инвестиционных целей. Vararahaks сотрудничает с партнерами, которые заинтересованы в удачных вложениях.
Русский 
Eesti